Вы (или ваша российская компания) являетесь владельцем бизнеса, объекта недвижимости и/или земельного участка (или только приобретаете его) и хотите максимально обезопасить свое имущество и/или сохранить анонимность владения. В этом случае часто имеет смысл перевести собственность на оффшорную компанию.

К целям использования данной схемы можно отнести:

1. Отделение права собственности от непосредственного бенефициара для снижения риска конфискации или потери при рискованных бизнес-операциях основной компании. Регистрация оффшорных компаний обеспечит анонимность владения недвижимым имуществом, а так же обезопасите объект недвижимости от возможных претензий ваших кредиторов, ведь собственником недвижимости будет оффшорная компания, которая не несет ответственности по вашим личным долгам или долгам вашего отечественного предприятия.

2. Оптимизация налогообложения. Вы можете «сдавать» свое же недвижимое имущество себе же в аренду, выводя и аккумулируя средства за рубежом, попутно увеличивая затратные статьи, и тем самым, уменьшая налогооблагаемую базу в РФ.

3. Упрощенное и безналоговое наследование и передача имущества и недвижимой собственности. Такое применение оффшора, в будущем сильно упростит процедуру продажи объекта недвижимости. Будет достаточно только лишь оформить сделку по продаже акций оффшорной компании новому владельцу. А это сделать гораздо проще, чем регистрировать сделку по продаже недвижимости в обычном порядке.

Рекомендуемые юрисдикции: Belize, British Virgin Islands, Panama, Кипр, английские компании любых типов.

На что следует обратить внимание. Полное и явное оформление права собственности на компанию с использованием именных акций может явиться причиной присоединения активов к основным активам в высоконалоговой юрисдикции, используя факт афилированности (прямого подчинения) структур. С другой стороны, владение акциями оффшорной компании, выпущенными только на предъявителя может явиться причиной потери контроля над зарубежной компанией и соответственно над объектом недвижимости.

Похожие записи: